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title: "Wohnbezirk 2 Schlafzimmer"
slug: t2-albufeira-257629
reference: TACM2673N
listing_type: sale
property_type: Moradia em Banda
typology: T2
price_eur: 525000
price_old_eur:
bedrooms: 2
bathrooms: 3
area_m2: 114
area_gross_m2: 162
plot_m2: 70
garages: 0
year_built: 2002
energy_certificate: D
concelho: Albufeira
freguesia: Albufeira e Olhos de Água
coordinates: ~
location_precision: approximate
locale: de
canonical: https://www.homiberia.com/de/property/t2-albufeira-257629
last_synced_at: 2026-10-05T21:12:39.800908+00:00
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# Wohnbezirk 2 Schlafzimmer
**€525 000** · 2 Schlafz. · 3 Bäder · 114 m² · Albufeira e Olhos de Água, Albufeira
## Über dieses Objekt
Ausgezeichnetes 2+1-Schlafzimmer-Doppelhaus mit Garten und Pool in Caliços, Albufeira
Diese geräumige und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer bewachten Wohnanlage mit 7 Immobilien in einem ruhigen und sehr prestigeträchtigen Viertel in Caliços, Albufeira. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet die ideale Geräumigkeit und Komfort sowohl für Familienwohnungen als auch für Investitionen in die Jahresmiete als Ferienhaus am Meer. Eines der großen Highlights der Immobilie ist der große Keller, der derzeit als Büro- und Spielzimmer genutzt wird – der je nach Bedarf leicht in ein drittes Schlafzimmer umgebaut werden kann.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Schränken, das offene Wohnzimmer und Esszimmer mit Kamin sticht hervor, verstärkt durch eine imposante doppelte Höhe mit Zwischengeschoss, die eine einzigartige Leuchtkraft und ein Gefühl extremer Geräumigkeit verleiht. Die großen Glastüren ermöglichen direkten Zugang zu einem privaten Garten mit überdachter Terrasse – die perfekte Umgebung für Außenessen, Freizeit oder für Kinder zum völligen Spielen in voller Sicherheit. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das gemeinschaftliche Schwimmbecken mit Blick nach Süden, ideal für die Sonne der Algarve. Die große Küche ist voll ausgestattet und sticht durch ihr hervorragendes Tageslicht und ihre tägliche Funktionalität sowie mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse auf. Diese Etage verfügt außerdem über ein komplettes soziales Badezimmer.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und privaten Terrassen (eine nach Süden und eine nach Norden), die den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung gewährleisten.
Die Villa wurde kürzlich mit modernen Oberflächen renoviert und ist einzugsbereit. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung an alle Arten von Dienstleistungen – Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentrum und öffentlichen Nahverkehr –, nur 2,5 km vom historischen Zentrum und den Stränden von Albufeira entfernt.
Eigenschaften der Immobilie - Doppelhaushälfte
- 3 Stockwerke (Keller, Erdgeschoss und 1. Stock)
- 162 m² Grundfläche
- Typologie T2 (mit Potenzial für T3)
- 3 Badezimmer
- Grundstück mit 70 m²
- Terrassen und Balkone
- Gebraucht / In ausgezeichnetem Zustand
- Eingebaute Kleiderschränke
- Sammlung
- Sonnenausrichtung: Süd / Nord
- Baujahr: 2002
Ausstattung und Ausstattung - Klimaanlage
- Gemeinschaftspool
- Privater Garten
## Details zu dieser Immobilie
- **Referenz:** TACM2673N
- **Immobilientyp:** Reihenhaus
- **Typologie:** T2
- **Baujahr:** 2002
- **Energieausweis:** D
- **Grundstücksfläche:** 70 m²
- **Bruttofläche:** 162 m²
- **Garagen:** 0
- **Pool:** Ja
- **Garten:** Ja
- **Terrasse:** Nein
- **Balkon:** Nein
- **Aufzug:** Nein
- **Möbliert:** Nein
- **Ausgestattet:** Ja
- **Etage:** —
## Lage
Ungefährer Standort: Albufeira e Olhos de Água (Albufeira)
## Amenities
- Air conditioning
- Equipped
- Garden
- Swimming pool
## Fotos
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## Canonical URL