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title: "Moradia em Banda T2"
slug: t2-albufeira-257629
reference: TACM2673N
listing_type: sale
property_type: Moradia em Banda
typology: T2
price_eur: 525000
price_old_eur:
bedrooms: 2
bathrooms: 3
area_m2: 114
area_gross_m2: 162
plot_m2: 70
garages: 0
year_built: 2002
energy_certificate: D
concelho: Albufeira
freguesia: Albufeira e Olhos de Água
coordinates: ~
location_precision: approximate
locale: pt
canonical: https://www.homiberia.com/pt/property/t2-albufeira-257629
last_synced_at: 2026-10-05T21:12:39.800908+00:00
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# Moradia em Banda T2
**€525 000** · 2 quartos · 3 WC · 114 m² · Albufeira e Olhos de Água, Albufeira
## Sobre este imóvel
Excelente Moradia Geminada T2+1 com Jardim e Piscina em Caliços, Albufeira
Esta espaçosa e moderna moradia geminada localiza-se num condomínio fechado com 7 propriedades, numa zona calma e bastante prestigiada em Caliços, Albufeira. Distribuída por três pisos, oferece a amplitude e o conforto ideais quer para habitação própria familiar, quer para investimento para arrendamento anual como casa de férias perto do mar. Um dos grandes destaques da propriedade é a sua ampla cave — atualmente aproveitada como escritório e sala de jogos —, que pode ser facilmente adaptada para um terceiro quarto, consoante as suas necessidades.
No rés do chão, um hall de entrada com armarios, sobressai a sala de estar e de jantar em open space com lareira, valorizada por um imponente pé-direito duplo com mezanino que confere uma luminosidade ímpar e uma sensação de extrema amplitude. As amplas portas de vidro dão acesso direto a um jardim privado com terraço coberto — o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou para as crianças brincarem em total segurança. A escassos passos encontra-se a piscina comum orientada a sul, ideal para desfrutar do sol do Algarve. A amplia cozinha encontra-se totalmente equipada, destacando-se pela excelente luz natural e funcionalidade no dia a dia e com acesso directo para o jardim e terraço. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho social completa.
No primeiro andar situam-se dois quartos, ambos em suíte e com terraços privados (um orientado a sul e outro a norte), garantindo uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia.
A moradia foi recentemente remodelada com acabamentos modernos, encontrando-se pronta a habitar. Insere-se numa localização tranquila e com excelente acessibilidade a todo o tipo de serviços — escolas, supermercados, centro de saude e transportes públicos —, estando a apenas 2.5 km do centro histórico e das praias de Albufeira.
Características do Imóvel - Moradia geminada
- 3 pisos (Cave, R/C e 1.º Andar)
- 162 m² de área bruta
- Tipologia T2 (com potencial para T3)
- 3 casas de banho
- Lote de terreno com 70 m²
- Terraços e varandas
- Usada / Em excelente estado de conservação
- Roupeiros embutidos
- Arrecadação
- Orientação solar: Sul / Norte
- Ano de construção: 2002
Equipamentos e Comodidades - Ar condicionado
- Piscina comum
- Jardim privado
## Detalhes deste imóvel
- **Referência:** TACM2673N
- **Tipo de imóvel:** Moradia em Banda
- **Tipologia:** T2
- **Ano de construção:** 2002
- **Certificado energético:** D
- **Área do terreno:** 70 m²
- **Área bruta:** 162 m²
- **Garagens:** 0
- **Piscina:** Sim
- **Jardim:** Sim
- **Terraço:** Não
- **Varanda:** Não
- **Elevador:** Não
- **Mobilado:** Não
- **Equipado:** Sim
- **Piso:** —
## Localização
Localização aproximada: Albufeira e Olhos de Água (Albufeira)
## Amenities
- Air conditioning
- Equipped
- Garden
- Swimming pool
## Fotos
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## Canonical URL