--- page: terms locale: de canonical: https://www.homiberia.com/de/terms updated: 4. Juni 2026 --- # Nutzungsbedingungen Updated: 4. Juni 2026 ## Einleitung Diese Nutzungsbedingungen („Nutzungsbedingungen“) regeln Ihren Zugriff auf die Website von Homiberia (homiberia.com), die mobilen Anwendungen und die Dienste (zusammen die „Dienste“) sowie deren Nutzung. Durch den Zugriff auf unsere Dienste oder deren Nutzung erklären Sie sich damit einverstanden, diese Nutzungsbedingungen einzuhalten und an sie gebunden zu sein. Wenn Sie diesen Nutzungsbedingungen nicht zustimmen, nutzen Sie bitte unsere Dienste nicht. Homiberia ist eine Immobilienplattform, die Käufer, Verkäufer und Makler mit erstklassigen Immobilienangeboten verbindet. Wir bieten Immobiliendienstleistungen, Markteinblicke und digitale Tools, um Immobilientransaktionen zu erleichtern. Diese Nutzungsbedingungen stellen eine rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen Ihnen („Nutzer“, „Sie“ oder „Ihr“) und Homiberia („Homiberia“, „wir“, „uns“ oder „unser“) dar. ## 1. Umfang der Dienste Homiberia bietet Immobilienmaklerdienstleistungen, Immobilienangebote, Marketing und damit verbundene Immobiliendienstleistungen über unsere Website und Anwendungen an. Die Dienste stehen Privatpersonen und Unternehmen zur Verfügung, die Immobilien in Europa kaufen, verkaufen oder mieten möchten. ## 2. Nutzung der Website und der Dienste Durch die Nutzung unserer Website und Dienste erklären Sie sich damit einverstanden: - Die Website und Dienste ausschließlich für rechtmäßige Zwecke zu nutzen. - Immobilienangebote, Markteinblicke und Maklerdienstleistungen unter Einhaltung der geltenden Gesetze zu durchsuchen. - Die bereitgestellten Werkzeuge (z. B. Suchfilter, Kontaktformulare) ausschließlich für immobilienbezogene Zwecke zu nutzen. - Bei der Übermittlung von Anfragen oder Immobilienangeboten zutreffende und wahrheitsgemäße Angaben zu machen. - Sie dürfen nicht: - Den Betrieb oder die Sicherheit der Website beeinträchtigen. - Automatisierte Systeme (wie Bots, Scraper oder Crawler) verwenden, um ohne vorherige Genehmigung auf die Website zuzugreifen oder Informationen von der Website zu sammeln. - Inhalte hochladen oder verbreiten, die schädlich, anstößig, irreführend sind oder gegen geltendes Recht verstoßen. - Versuchen, sich unbefugten Zugang zu einem Teil unserer Website oder Dienste zu verschaffen. Homiberia behält sich das Recht vor, den Zugang von Nutzern, die gegen diese Bedingungen verstoßen, zu sperren oder zu entziehen. ## 3. Berechtigung der Nutzer Durch die Nutzung unserer Dienste bestätigen Sie, dass: - Sie mindestens 18 Jahre alt sind. - Sie über die Geschäftsfähigkeit verfügen, einen verbindlichen Vertrag abzuschließen. - Sie bei der Nutzung unserer Dienste zutreffende und vollständige Angaben machen. - Sie alle geltenden Gesetze und Vorschriften einhalten, einschließlich der portugiesischen und EU-Datenschutzgesetze. ## 4. Kontoregistrierung und Sicherheit Um auf bestimmte Funktionen unserer Dienste zugreifen zu können, müssen Sie möglicherweise ein Konto erstellen. Sie sind dafür verantwortlich: - Die Vertraulichkeit Ihrer Anmeldedaten zu wahren. - Sicherzustellen, dass die von Ihnen bereitgestellten Informationen korrekt und aktuell sind. - Homiberia unverzüglich über jede unbefugte Nutzung Ihres Kontos zu informieren. Wir behalten uns das Recht vor, Ihr Konto zu sperren oder zu schließen, wenn wir verdächtige oder betrügerische Aktivitäten feststellen. ## 5. Immobilienangebote und Transaktionen Homiberia stellt eine Plattform für Immobilienangebote und Immobilientransaktionen bereit. Wir gewährleisten jedoch nicht die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Zuverlässigkeit der Angebote. Alle Immobilientransaktionen unterliegen gesonderten Vereinbarungen zwischen Käufern, Verkäufern, Maklern und Drittdienstleistern. ## 6. Verantwortlichkeiten der Makler Makler und Co-Makler von Homiberia haben folgende Verantwortlichkeiten: - Erbringung professioneller Immobiliendienstleistungen im Einklang mit dem portugiesischen Recht und bewährten Branchenpraktiken. - Wahrheitsgetreue Darstellung von Immobilienangeboten und Sicherstellung der Transparenz bei Transaktionen. - Unterstützung von Käufern und Verkäufern bei Verhandlungen, Unterlagen und anderen transaktionsbezogenen Prozessen. - Wahrung der Vertraulichkeit von Kundendaten und Einhaltung der ethischen Standards von Homiberia. - Vermeidung von Interessenkonflikten und Offenlegung möglicher Interessenkonflikte gegenüber Kunden. - Homiberia haftet nicht für Streitigkeiten zwischen Käufern, Verkäufern oder Maklern ## 7. Verantwortlichkeiten der Verkäufer Verkäufer, die Immobilien bei Homiberia anbieten, verpflichten sich zu Folgendem: - Bereitstellung genauer und vollständiger Angaben zur Immobilie, einschließlich der rechtlichen Eigentumsverhältnisse, der Abmessungen und etwaiger Belastungen. - Sicherstellung, dass die Immobilie rechtlich zum Verkauf steht und keinen nicht offengelegten Beschränkungen unterliegt. - Zusammenarbeit mit den Maklern und Co-Maklern von Homiberia bei der Terminierung von Besichtigungen und Verhandlungen. - Einhaltung aller geltenden Gesetze zu Offenlegungspflichten bei Immobilien, einschließlich der Information der Käufer über bekannte Mängel oder rechtliche Probleme. - Einhaltung von Vereinbarungen mit potenziellen Käufern und Handeln nach Treu und Glauben während der Transaktionen. - Homiberia haftet nicht für Streitigkeiten zwischen Käufern, Verkäufern oder Maklern ## 8. Verantwortlichkeiten der Käufer Käufer, die die Dienste von Homiberia nutzen, verpflichten sich zu Folgendem: - Genaue Finanzinformationen bereitzustellen und alle Umstände offenzulegen, die ihre Fähigkeit zum Kauf einer Immobilie beeinträchtigen. - Eine Due-Diligence-Prüfung der in Betracht gezogenen Immobilien durchzuführen, einschließlich der Prüfung rechtlicher Dokumente und, falls erforderlich, der Einholung von Gutachten. - Mit den Maklern und Co-Maklern von Homiberia professionell und zeitnah zusammenzuarbeiten. - Die Bedingungen aller mit Verkäufern geschlossenen Kaufverträge einzuhalten. - Alle finanziellen und vertraglichen Verpflichtungen gemäß den während der Transaktion getroffenen Vereinbarungen einzuhalten. - Homiberia haftet nicht für Streitigkeiten zwischen Käufern, Verkäufern oder Maklern ## 9. Co-Makler Homiberia arbeitet mit einem Netzwerk unabhängiger Co-Makler zusammen, die bei der Vermarktung und dem Verkauf von Immobilien mitwirken. Diese Co-Makler sind keine Mitarbeiter von Homiberia, sondern handeln im Rahmen von Vereinbarungen, die ihre Verantwortlichkeiten und Grenzen festlegen. Durch die Nutzung unserer Dienste erkennen Sie an, dass: - Co-Makler können Immobilienbesichtigungen, Verhandlungen und Transaktionen begleiten. - Homiberia behält die Kontrolle über digitale Immobilienangebote, während Co-Makler Immobilien über ihre eigenen Netzwerke vermarkten können. - Co-Makler unterliegen den Qualitätsstandards und ethischen Richtlinien von Homiberia, handeln jedoch unabhängig. - Homiberia ist nicht verantwortlich für unbefugte Zusicherungen oder Zusagen, die Co-Makler außerhalb unserer Vereinbarungen abgeben. Wenn Sie mit einem Co-Makler zusammenarbeiten, sollten Streitigkeiten oder Ansprüche, die sich aus dieser Beziehung ergeben, direkt mit dem Co-Makler geklärt werden. Homiberia kann nach eigenem Ermessen bei der Streitbeilegung Unterstützung leisten. ## 10. Nutzerverhalten Bei der Nutzung unserer Dienste verpflichten Sie sich, Folgendes zu unterlassen: - Die Dienste für rechtswidrige oder betrügerische Zwecke zu nutzen. - Falsche, irreführende oder täuschende Informationen zu veröffentlichen. - Spamming oder Hacking zu betreiben oder sich unbefugten Zugriff zu verschaffen. - Die Rechte des geistigen Eigentums von Homiberia oder Dritten zu verletzen. - Andere Nutzer zu belästigen, zu beleidigen oder ihnen zu schaden. ## 11. Geistiges Eigentum Sämtliche Inhalte unserer Dienste, einschließlich Texte, Bilder, Marken, Logos und Software, stehen im Eigentum von Homiberia oder sind an uns lizenziert. Sie dürfen Inhalte ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Homiberia nicht vervielfältigen, verbreiten oder verändern. ## 12. Preise und Gebühren - Das Durchsuchen der Website von Homiberia ist für Nutzer kostenlos. - Für bestimmte Premium-Dienste, Werbeoptionen oder Erweiterungen von Immobilienangeboten können Gebühren anfallen. - Zahlungen für Premium-Dienste sind nicht erstattungsfähig, sofern nicht anders angegeben. ## 13. Datenschutzerklärung Ihre Nutzung unserer Dienste unterliegt außerdem unserer Datenschutzerklärung, die erläutert, wie wir Ihre personenbezogenen Daten erheben, verwenden und schützen. Durch die Nutzung unserer Dienste stimmen Sie unseren in der Datenschutzerklärung beschriebenen Datenverarbeitungspraktiken zu. ## 14. Dienste Dritter Unsere Dienste können Links zu Websites oder Diensten Dritter enthalten (z. B. Finanzdienstleistungen, Hypothekenrechner). Homiberia ist nicht verantwortlich für die Inhalte, die Sicherheit oder die Datenschutzpraktiken von Websites Dritter. Ihre Interaktionen mit Dritten erfolgen auf eigene Gefahr. ## 15. Haftungsbeschränkung Soweit gesetzlich zulässig, haftet Homiberia nicht für: - Mittelbare Schäden, Nebenschäden oder Folgeschäden, die aus Ihrer Nutzung unserer Dienste entstehen. - Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten in Immobilienangeboten. - Unbefugten Zugriff auf Ihr Konto oder dessen unbefugte Nutzung. - Streitigkeiten oder Transaktionen zwischen Nutzern und Dritten. - Nutzer sind selbst dafür verantwortlich, vor jeder Immobilienentscheidung eine Due-Diligence-Prüfung durchzuführen. - Wir haften nicht für finanzielle Verluste, Rechtsstreitigkeiten oder Schäden, die sich aus Immobilientransaktionen ergeben. - Homiberia übernimmt keine Gewähr für die Verfügbarkeit, Richtigkeit oder den Zustand der angebotenen Immobilien. ## 16. Streitbeilegung ### 16.1 Anwendbares Recht und Gerichtsstand Diese Nutzungsbedingungen unterliegen portugiesischem Recht und sind nach diesem auszulegen. Sie stimmen zu, dass für sämtliche Streitigkeiten, die sich aus diesen Nutzungsbedingungen oder Ihrer Nutzung der Dienste ergeben, ausschließlich die Gerichte in Faro, Portugal, zuständig sind. ### 16.2 Mediation und Schiedsverfahren Vor Einleitung eines gerichtlichen Verfahrens wird den Parteien nahegelegt, Streitigkeiten gütlich beizulegen. Kann keine Einigung erzielt werden, verpflichten sich die Parteien, zunächst ein Mediationsverfahren zu versuchen. Bleibt die Mediation erfolglos, werden Streitigkeiten im Wege eines Schiedsverfahrens nach portugiesischem Schiedsrecht beigelegt, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wird. ### 16.3 Streitbeilegung für Verbraucher Wenn Sie Verbraucher sind, können Sie die nach portugiesischem Recht vorgesehenen alternativen Streitbeilegungsmechanismen in Anspruch nehmen, wie zum Beispiel die [Verbraucherschiedsstelle CIAB](https://ciab.pt/en/). ## 17. Änderungen der Nutzungsbedingungen Homiberia behält sich das Recht vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit zu aktualisieren. Wir werden Nutzer über wesentliche Änderungen informieren, indem wir eine aktualisierte Version auf unserer Website veröffentlichen. Die fortgesetzte Nutzung unserer Dienste nach Inkrafttreten der Änderungen gilt als Annahme der neuen Nutzungsbedingungen. ## 18. Anpassungen der Nutzungsbedingungen - Homiberia kann diese Nutzungsbedingungen jederzeit aktualisieren. - Die fortgesetzte Nutzung der Website nach Aktualisierungen bedeutet, dass Sie die überarbeiteten Bedingungen akzeptieren. ## 19. Kündigung Homiberia kann Ihren Zugang zu den Diensten sperren oder entziehen, wenn Sie gegen diese Nutzungsbedingungen verstoßen, betrügerische Handlungen begehen oder wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind. ## 20. Kontaktinformationen Wenn Sie Fragen zu diesen Nutzungsbedingungen haben, kontaktieren Sie uns bitte: ### Rechtsabteilung von Homiberia Homiberia, LDA Estrada de vale rabelho 8200-428 Albufeira Portugal legal@homiberia.com ## Canonical URL