--- page: terms locale: es canonical: https://www.homiberia.com/es/terms updated: 4 de junio de 2026 --- # Términos de Uso Updated: 4 de junio de 2026 ## Introducción Estos Términos de Uso («Términos») rigen el acceso y el uso que usted haga del sitio web de Homiberia (homiberia.com), de las aplicaciones móviles y de los servicios (conjuntamente, los «Servicios»). Al acceder a nuestros Servicios o utilizarlos, usted acepta cumplir estos Términos y quedar vinculado por ellos. Si no está de acuerdo con estos Términos, le rogamos que no utilice nuestros Servicios. Homiberia es una plataforma inmobiliaria que conecta a compradores, vendedores y agentes con anuncios de inmuebles de primera calidad. Ofrecemos servicios inmobiliarios, análisis de mercado y herramientas digitales para facilitar las transacciones inmobiliarias. Estos Términos constituyen un acuerdo legalmente vinculante entre usted («Usuario», «usted» o «su») y Homiberia («Homiberia», «nosotros», «nos» o «nuestro»). ## 1. Alcance de los Servicios Homiberia ofrece servicios de intermediación inmobiliaria, publicación de propiedades, marketing y servicios inmobiliarios relacionados a través de nuestro sitio web y aplicaciones. Los Servicios están disponibles para particulares y empresas que deseen comprar, vender o alquilar bienes inmuebles en Europa. ## 2. Uso del sitio web y del servicio Al utilizar nuestro sitio web y los Servicios, usted acepta: - Utilizar el sitio web y los Servicios únicamente para fines lícitos. - Consultar las propiedades publicadas, los análisis de mercado y los servicios de los agentes de conformidad con la legislación aplicable. - Utilizar las herramientas proporcionadas (por ejemplo, filtros de búsqueda, formularios de contacto) únicamente con fines inmobiliarios. - Proporcionar información exacta y veraz al enviar consultas o anuncios. - Usted no deberá: - Interferir con el funcionamiento o la seguridad del sitio web. - Utilizar sistemas automatizados (como bots, scrapers o rastreadores) para acceder al sitio web o recopilar información de él sin autorización previa. - Cargar o distribuir cualquier contenido que sea dañino, ofensivo, engañoso o que infrinja las leyes aplicables. - Intentar obtener acceso no autorizado a cualquier parte de nuestro sitio web o de los Servicios. Homiberia se reserva el derecho de suspender o cancelar el acceso a los usuarios que infrinjan estas condiciones. ## 3. Requisitos del usuario Al utilizar nuestros Servicios, usted confirma que: - Tiene al menos 18 años de edad. - Tiene la capacidad legal para celebrar un contrato vinculante. - Proporcionará información exacta y completa al utilizar nuestros Servicios. - Cumplirá todas las leyes y reglamentos aplicables, incluida la legislación portuguesa y de la UE en materia de protección de datos. ## 4. Registro de cuenta y seguridad Para acceder a determinadas funciones de nuestros Servicios, es posible que se le solicite crear una cuenta. Usted es responsable de: - Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso. - Asegurarse de que la información proporcionada sea exacta y esté actualizada. - Notificar inmediatamente a Homiberia cualquier uso no autorizado de su cuenta. Nos reservamos el derecho de suspender o cancelar su cuenta si detectamos actividad sospechosa o fraudulenta. ## 5. Anuncios de propiedades y transacciones Homiberia ofrece una plataforma para anuncios de propiedades y transacciones inmobiliarias. Sin embargo, no garantizamos la exactitud, integridad o fiabilidad de los anuncios. Todas las transacciones inmobiliarias están sujetas a acuerdos independientes entre compradores, vendedores, agentes y proveedores de servicios externos. ## 6. Responsabilidades del agente Los agentes y coagentes de Homiberia tienen las siguientes responsabilidades: - Prestar servicios inmobiliarios profesionales de acuerdo con la legislación portuguesa y las mejores prácticas del sector. - Presentar con exactitud los anuncios de propiedades y garantizar la transparencia en las transacciones. - Ayudar a compradores y vendedores con las negociaciones, la documentación y otros procesos relacionados con la transacción. - Mantener la confidencialidad de la información de los clientes y cumplir las normas éticas de Homiberia. - Evitar conflictos de intereses y comunicar a los clientes cualquier posible conflicto. - Homiberia no se hace responsable de las controversias entre compradores, vendedores o agentes ## 7. Responsabilidades del vendedor Los vendedores que publiquen propiedades en Homiberia se comprometen a: - Proporcionar información exacta y completa sobre la propiedad, incluidas la titularidad legal, las dimensiones y cualesquiera cargas y gravámenes. - Garantizar que la propiedad esté legalmente disponible para la venta y no esté sujeta a restricciones no reveladas. - Cooperar con los agentes y coagentes de Homiberia en la programación de las visitas a la propiedad y de las negociaciones. - Cumplir toda la legislación aplicable en materia de divulgación de información sobre la propiedad, incluida la notificación a los compradores de cualquier defecto o problema legal conocido. - Cumplir los acuerdos alcanzados con posibles compradores y actuar de buena fe durante las transacciones. - Homiberia no se hace responsable de las controversias entre compradores, vendedores o agentes ## 8. Responsabilidades del comprador Los compradores que utilicen los Servicios de Homiberia se comprometen a: - Proporcionar información financiera exacta y comunicar cualquier circunstancia que afecte a su capacidad para comprar una propiedad. - Realizar la debida diligencia sobre las propiedades de interés, incluyendo la revisión de documentos legales y la obtención de inspecciones si es necesario. - Trabajar con los agentes y coagentes de Homiberia de manera profesional y oportuna. - Cumplir los términos de cualquier contrato de compraventa celebrado con los vendedores. - Cumplir con todas las obligaciones financieras y contractuales conforme a los acuerdos realizados durante la transacción. - Homiberia no se hace responsable de las controversias entre compradores, vendedores o agentes ## 9. Coagentes Homiberia trabaja con una red de coagentes independientes que ayudan en la comercialización y venta de propiedades. Estos coagentes no son empleados de Homiberia, sino que operan en virtud de acuerdos que definen sus responsabilidades y limitaciones. Al utilizar nuestros Servicios, usted reconoce que: - Los coagentes pueden facilitar visitas a propiedades, negociaciones y transacciones. - Homiberia mantiene el control sobre los anuncios digitales de propiedades, mientras que los coagentes pueden comercializar propiedades a través de sus propias redes. - Los coagentes están sujetos a los estándares de calidad y las directrices éticas de Homiberia, pero operan de forma independiente. - Homiberia no es responsable de ninguna declaración ni compromiso no autorizados realizados por los coagentes fuera de nuestros acuerdos. Si usted interactúa con un coagente, cualquier controversia o reclamación que surja de esa relación debería plantearse directamente ante el coagente. Homiberia podrá colaborar en la resolución de la controversia a su exclusiva discreción. ## 10. Conducta del usuario Al utilizar nuestros Servicios, usted se compromete a no: - Utilizar los Servicios para cualquier fin ilícito o fraudulento. - Publicar información falsa, engañosa o que induzca a error. - Realizar prácticas de spam, piratería informática o accesos no autorizados. - Infringir los derechos de propiedad intelectual de Homiberia o de terceros. - Acosar, maltratar o perjudicar a otros usuarios. ## 11. Propiedad intelectual Todo el contenido de nuestros Servicios, incluidos textos, imágenes, marcas, logotipos y software, es propiedad de Homiberia o nos ha sido cedido bajo licencia. No podrá reproducir, distribuir ni modificar ningún contenido sin la autorización previa por escrito de Homiberia. ## 12. Precios y tarifas - Navegar por el sitio web de Homiberia es gratuito para los usuarios. - Determinados servicios premium, opciones publicitarias o mejoras de anuncios pueden estar sujetos al pago de tarifas. - Los pagos por servicios premium no son reembolsables salvo que se indique lo contrario. ## 13. Política de Privacidad El uso que haga de nuestros Servicios también se rige por nuestra Política de Privacidad, que explica cómo recopilamos, utilizamos y protegemos su información personal. Al utilizar nuestros Servicios, usted presta su consentimiento a nuestras prácticas en materia de datos descritas en la Política de Privacidad. ## 14. Servicios de terceros Nuestros Servicios pueden incluir enlaces a sitios web o servicios de terceros (por ejemplo, servicios financieros o simuladores hipotecarios). Homiberia no se hace responsable del contenido, la seguridad o las prácticas de privacidad de los sitios de terceros. Cualquier interacción que mantenga con terceros será por su cuenta y riesgo. ## 15. Limitación de responsabilidad En la máxima medida permitida por la ley, Homiberia no será responsable de: - Daños indirectos, incidentales o consecuenciales derivados del uso que usted haga de nuestros Servicios. - Errores, omisiones o inexactitudes en los anuncios de propiedades. - Acceso no autorizado a su cuenta o uso no autorizado de esta. - Cualquier controversia o transacción entre usuarios y terceros. - Los usuarios son responsables de realizar la debida diligencia antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria. - No nos hacemos responsables de las pérdidas financieras, los litigios o los daños derivados de las transacciones inmobiliarias. - Homiberia no garantiza la disponibilidad, exactitud o estado de los inmuebles publicados. ## 16. Resolución de controversias ### 16.1 Ley aplicable y jurisdicción Los presentes Términos se regirán e interpretarán de conformidad con la legislación portuguesa. Usted acepta que cualquier controversia derivada de estos Términos o del uso que haga de los Servicios quedará sometida a la jurisdicción exclusiva de los juzgados y tribunales de Faro, Portugal. ### 16.2 Mediación y arbitraje Antes de iniciar un procedimiento judicial, se recomienda a las partes que resuelvan las controversias de forma amistosa. Si no fuera posible alcanzar una solución, las partes acuerdan intentar primero la mediación. Si la mediación no prospera, las controversias se resolverán mediante arbitraje de conformidad con la legislación portuguesa en materia de arbitraje, salvo pacto en contrario por escrito. ### 16.3 Resolución de litigios en materia de consumo Si usted tiene la condición de consumidor, podrá recurrir a los mecanismos alternativos de resolución de litigios previstos por la legislación portuguesa, como el [centro de arbitraje de consumo CIAB](https://ciab.pt/en/). ## 17. Modificaciones de los Términos Homiberia se reserva el derecho de actualizar estos Términos en cualquier momento. Notificaremos a los usuarios los cambios significativos publicando una versión actualizada en nuestro sitio web. El uso continuado de nuestros Servicios después de que los cambios entren en vigor constituye la aceptación de los nuevos Términos. ## 18. Enmiendas a los Términos - Homiberia puede actualizar estos Términos de Uso en cualquier momento. - El uso continuado del sitio web tras las actualizaciones significa que usted acepta los términos revisados. ## 19. Terminación Homiberia podrá suspender o cancelar su acceso a los Servicios si usted incumple los presentes Términos, participa en actividades fraudulentas o si así lo exige la ley. ## 20. Información de contacto Si tiene alguna pregunta sobre estos Términos, póngase en contacto con nosotros: ### Departamento Jurídico de Homiberia Homiberia, LDA Estrada de vale rabelho 8200-428 Albufeira Portugal legal@homiberia.com ## Canonical URL