Terrain

Possibilité de construire une villa avec piscine
emplacement: Terrain de 28 880 m², dans un quartier résidentiel calme.
description: Nous présentons une excellente opportunité pour la construction d’une villa unifamiliale avec piscine, située sur un terrain à grand potentiel. La proposition de travail a été reformulée, avec une nouvelle mise en œuvre conformément à la demande d’information préalable conditionnelle favorable.  Cette proposition comprend l’agrandissement et la modification d’un bâtiment préexistant (ruine), dont la structure est définie volumétriquement à des fins de logement.
Caractéristiques du projet :

• Parcelle : 28 880 m² Surface d’implantation : 274,38 m² Surface totale construite : 274.38 m² Piscine : 23.11 m² (bassin réfléchissant) Indices urbains :
  • Surface d’étanchéité : 297.49 m²
  • Volume : 1 097,52 m³
  • Hauteur du bâtiment : 5.00 m
  • Hauteur de la façade : 4,25 m
  • Altitude du seuil : 48,49 m
  • Nombre d’étages : 1 + sous-sol
  • Typologie du logement : T3
  • Chambres : 5
  • Parking : 2 places extérieures (46.32 m²)
  Structure préexistante : La construction originale est une maison de 1 étage, datant d’avant 1951, qui, bien qu’en mauvais état, a encore de la structure et de la volumétrie à rénover. Utilisation : Logement

La Villa : La villa sera conçue en mettant l’accent sur le confort et la modernité, assurant un environnement parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie et l’intimité. La nouvelle construction disposera d’un sous-sol, d’un espace de vie au rez-de-chaussée et d’une piscine pour les loisirs et la détente.
infrastructure:

• Murs de clôture et portails dans la zone bordant la voie publique (13,20 m/l).
• Parking extérieur pour deux véhicules.

occasion: Ce projet offre la possibilité de transformer une ruine à grand potentiel en une maison moderne, avec de grands espaces et un espace extérieur privé. Idéal pour ceux qui veulent une nouvelle maison dans un environnement calme, mais avec un accès facile aux commodités de la ville.
Informations supplémentaires : La proposition de travail sera soumise à une nouvelle analyse, sur la base de l’approbation précédente, et pourra être ajustée en fonction des exigences techniques et légales. Le bâtiment actuel nécessite d’importants travaux pour être habitable, avec des prévisions d’agrandissement et de modification selon les plans présentés.
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