Votre projet, notre puissance de vente
Commercialisez vos projets avec permis de construire ou vos programmes achevés grâce à la puissance de vente éprouvée de Homiberia.
4.8 sur 5 sur la base de 47 avis · Google
Estimez votre bien en 2 minutes
Recevez une estimation personnalisée et échangez gratuitement avec un agent expert.
Bientôt disponible
Démarrez votre vente en un instant
Étape 1
Obtenez votre première estimation instantanément
Remplissez notre questionnaire en ligne et obtenez immédiatement une estimation indicative.
Étape 2
Discutez de votre stratégie de vente avec un expert Homiberia
Homiberia analyse votre secteur, définit une stratégie de vente et la promeut en ligne. Pas de temps perdu !
Étape 3
Exploitez notre écosystème immobilier mondial
Rejoignez un réseau puissant où agents, co-agents et partenaires locaux travaillent ensemble pour offrir à votre bien une portée internationale et une attention personnalisée.
Nous trouvons la meilleure option de vente pour vous
Une histoire de famille
Avec plus de 15 ans d'expérience, un héritage familial et une équipe multilingue, Homiberia allie une connaissance approfondie à une touche humaine.
Marketing plus intelligent
Les annonces Homiberia apparaissent sur les principaux portails internationaux, y compris des plateformes premium comme James Edition et The Wall Street Journal. Cela signifie une visibilité mondiale dès le premier jour.
Réseau de luxe
Nous ne nous contentons pas de publier une annonce : nous présentons votre bien aux bons acheteurs. Grâce à un service sur mesure, une narration cinématographique et une visibilité discrète sur des plateformes d'élite, nous mettons en valeur non seulement le bien, mais aussi le style de vie qu'il représente. Exclusivement pour les biens de plus de 1 M€.
– Une présence inégaléeClassement Top 3 dans les emplacements les plus prisés
Homiberia se classe systématiquement dans le TOP 3 sur Idealista pour Albufeira, Quinta do Lago, Portimão et Olhão.
Rejoignez des centaines de clients qui ont concrétisé leur projet avec Homiberia
Nous présentons nos biens sur les meilleurs portails mondiaux
- Et bien d'autres encore…
Plus vous nous faites confiance, moins vous payez
Laissez-nous nous occuper de tout. Nous réduisons notre commission si vous optez pour l'exclusivité avec nous.
Jusqu'à 4 % seulement1
Profitez d'une commission réduite de 4 % et d'une visibilité accrue sur les principaux portails immobiliers !
- Un seul intermédiaire
- Un seul jeu de clés
- Un seul acheteur qualifié
Moins de confusion. Plus de transactions conclues.
Un agent de confiance, un jeu de clés sécurisé, et uniquement des acheteurs sérieux à votre porte.
Encore des hésitations ?
Essayez la micro-exclusivité.
- Vous trouvez l'acheteur
- Nous sécurisons et organisons la transaction
- Nous vous reversons 50 % de nos honoraires
15+
Années d'expérience
80+
Portails partenaires
35+
Pays. Votre bien exposé à une audience mondiale
150M+
Acheteurs potentiels
3
Classement Top 3 sur Idealista pour Albufeira, Quinta do Lago, Portimão et Olhão
Promotion immobilière
Nous transformons vos projets en succès vendus à 100 %.
Développer. Commercialiser. Recommencer.
Fort d'un bilan éprouvé en promotion immobilière, nos fonds d'investissement sont toujours à la recherche de nouveaux projets passionnants à construire, co-développer ou commercialiser plus vite, plus intelligemment, ensemble.
Photographie et vidéographie réalisées par des professionnels expérimentés
Agence multiservices : service de crédit immobilier et service de change de devises
Un réseau collaboratif qui grandit chaque jour
Annonces garanties en première page sur Idealista !
Questions fréquentes
Votre parcours de vente, expliqué. De vraies réponses aux vraies questions que se posent les propriétaires.
Quels impôts dois-je payer lors de la vente d'un bien immobilier au Portugal ?
En tant que vendeur, vous pouvez être soumis aux impôts suivants :
- Impôt sur les plus-values :
- Résidents : imposés sur 50 % de la plus-value, avec application du barème progressif de l'impôt sur le revenu.
- Non-résidents : imposés au taux de 28 % sur la totalité de la plus-value.
- Des déductions sont possibles pour les frais de rénovation et les dépenses liées à l'achat (notaire, IMT, etc.).
- IMT (droits de mutation immobilière) : Il est à la charge de l'acheteur, et non du vendeur.
Dois-je faire appel à un avocat pour vendre mon bien immobilier ?
Ce n'est pas une obligation légale, mais nous le recommandons vivement. Un avocat peut :
- Vérifier que tous les documents du bien sont en ordre.
- Rédiger et vérifier les contrats.
- Aider au calcul des impôts et à la conformité fiscale.
- Assurer la liaison avec l'équipe juridique de l'acheteur pour finaliser la vente.
De quels documents ai-je besoin pour vendre mon bien immobilier au Portugal ?
Les documents clés sont notamment :
- Acte de propriété (Escritura).
- Certificat du registre foncier (Certidão do Registo Predial).
- Document d'enregistrement fiscal du bien (Caderneta Predial).
- Certificat de performance énergétique (Certificado Energético).
- Licences et autorisations, le cas échéant.
- Preuve d'absence de dettes sur le bien.
- Pièce(s) d'identité du ou des propriétaires
Quels frais devrai-je payer lors de la vente de mon bien ?
- Commission de l'agent immobilier : 4 % à 5 % du prix de vente.
- Honoraires d'avocat : Variables, mais généralement compris entre 1 % et 2 % du prix de vente.
- Impôt sur les plus-values : Calculé sur la base du profit réalisé lors de la vente.
- Frais de préparation du bien : Réparations, nettoyage ou mise en valeur, si nécessaire.
Dois-je être présent au Portugal pour vendre mon bien ?
Non, vous pouvez vendre votre bien à distance en donnant procuration à un mandataire de confiance ou à un avocat, qui se chargera des démarches en votre nom.
Quels sont les risques si je vends mon bien de particulier à particulier, sans agent immobilier ?
Bien que cela permette d'économiser les frais d'agence, vendre de particulier à particulier implique :
- Vous devrez gérer vous-même la commercialisation et les négociations.
- Vous n'aurez pas forcément accès à un réseau d'acheteurs plus large.
- Des erreurs juridiques et procédurales peuvent survenir sans l'aide d'un professionnel.
Si vous avez encore des questions, n'hésitez pas à nous contacter
Contactez-nous- 5 % pour les biens dont le prix est compris entre 100 000 € et 1 000 000 €. 4 % pour les biens dont le prix est supérieur à 1 000 000 €.