Terreno

Oportunidade de Construção de Moradia com Piscina
Localização: Terreno com 28.880 m², em área residencial tranquila.
Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade para a construção de uma moradia unifamiliar com piscina, situada em um terreno com grande potencial. A proposta de obra foi reformulada, com uma nova implantação em conformidade com o Pedido de Informação Prévia favorável condicionado.  Esta proposta inclui a ampliação e alteração de uma edificação preexistente (ruína), que possui uma estrutura volumetricamente definida para fins habitacionais.
Características do Projeto:

• Terreno: 28.880 m²
• Área de Implantação: 274,38 m²
• Área de Construção Total: 274,38 m²
• Piscina: 23,11 m² (espelho de água)
• Índices Urbanísticos:
  • Área de Impermeabilização: 297,49 m²
  • Volumetria: 1.097,52 m³
  • Altura da Edificação: 5,00 m
  • Altura da Fachada: 4,25 m
  • Cota de Soleira: 48,49 m
  • Número de Pisos: 1 + Cave
  • Tipologia da Habitação: T3
  • Divisões: 5
  • Estacionamento: 2 lugares exteriores descobertos (46,32 m²)
• Estrutura Pré-Existente: A construção original é uma habitação de 1 piso, datada de antes de 1951, que, embora em mau estado de conservação, ainda apresenta estrutura e volumetria para ser renovada.
• Uso: Habitação

A Moradia: A moradia será projetada com foco em conforto e modernidade, garantindo um ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida e privacidade. A nova construção contará com uma cave, área habitacional no piso térreo, e piscina para lazer e relaxamento.
Infraestruturas:

• Muros de vedação e portões na área confinante com a via pública (13,20 m/l).
• Estacionamento exterior para dois veículos.

Oportunidade: Este projeto oferece a possibilidade de transformação de uma ruína com grande potencial em uma casa moderna, com espaços amplos e área externa privativa. Ideal para quem deseja um novo lar em um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso às comodidades da cidade.
Informações Adicionais: A proposta de obra será submetida a nova análise, com base no deferimento prévio, e poderá ser ajustada conforme as exigências técnicas e legais. A edificação atual necessita de obras significativas para ser habitável, com a previsão de ampliação e alteração conforme os planos apresentados.
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